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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Alliance parfaite entre mer et campagne pour cette maison de 2005 d'environ 127m² offrant de belles prestations. Vaste et lumineuse pièce à vivre exposée sud de 60m², cheminée avec...
5 Route de Kernode 44420 Piriac-sur-Mer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 646 968 € | 67 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 678 480 € | 98 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 156 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 800 160 € | 220 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 286 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MER ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOXDH Actuel
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603 000 € | - |
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#aZACG
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580 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIRIAC SUR MER
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T5 LA TURBALLE
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601 278 € | 3 982 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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599 900 € | 4 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 MESQUER
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597 000 € | 4 358 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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597 000 € | 4 358 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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597 000 € | 4 358 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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610 278 € | 4 042 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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579 500 € | 4 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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574 000 € | 4 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MESQUER
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574 000 € | 4 042 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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574 000 € | 4 042 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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558 000 € | 4 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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651 000 € | 5 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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651 000 € | 5 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMIAC
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553 200 € | 3 842 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4b Rue Du Budeau | 788 060 € | 115 m² | 6 853 € |
| 24/03/2025 | 47 Av Du Gen De Gaulle | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 07/03/2025 | 6458 Imp Du Bout Des Jardins | 366 000 € | 114 m² | 3 211 € |
| 15/02/2025 | 21 Rte Du Semaphore | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 22/01/2025 | 125 Rte De Terneve | 336 000 € | 147 m² | 2 286 € |
| 17/01/2025 | 879 Rue De Norvoret | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 20/12/2024 | 6 All Jean Bart | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 11/12/2024 | 3 Rte De Kervin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 06/12/2024 | 3 Rte Du Razay | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 12/11/2024 | 1917 Av Louis Clement | 479 800 € | 107 m² | 4 484 € |
| 12/09/2024 | 7 Pl De L Eglise | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 06/09/2024 | 10b Rue De L'etang De La Pree | 448 000 € | 113 m² | 3 965 € |
| 12/08/2024 | 61 Rte Du Gond | 540 000 € | 142 m² | 3 803 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Du Vieux Moulin | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 29/07/2024 | 10 All Des Korrigans | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |