548 625 €
Bien
148 m²
PIRIAC SUR MER
44420
N/A
vs marché
3 707
€/m²
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Créer un compte gratuit548 625 €
Bien • 6 pièces • 148 m²
SANS TRAVAUX
PIRIAC SUR MER (44420)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Produit Rare : Maison Rénovée en 2023 à Piriac-sur-Mer (Plage à 300m) Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de 5 chambres, fraîchement et intégralement rénovée en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
522 500 €
Frais de notaire
+37 663 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 288 €
Capital à emprunter
586 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 588 672 € | 61 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 617 280 € | 89 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 142 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 200 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 788 100 € | 260 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
19 536 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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