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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 192 m²
RARE sur le marché : A Piriac sur mer - Deux maisons sur une parcelle de 1384 m² à 300m du marché et de la plage. Une première maison, d'environ 128 m² avec au rdc : un salon séjou...
29 Avenue de l'Océan 44420 Piriac-sur-Mer
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 92 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 940 200 € | 136 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 020 060 € | 216 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 305 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 1 200 600 € | 396 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0lLx Actuel
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836 000 € | - |
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#9X3qy
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832 000 € | -0,5% |
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#aCmfm
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836 000 € | - |
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#aOu8R
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836 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che De Poulguet | 525 000 € | 180 m² | 2 917 € |
| 09/01/2025 | 3 All Le Ligogne | 1 236 500 € | 196 m² | 6 309 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Eric Tabarly | 739 100 € | 165 m² | 4 479 € |
| 12/04/2024 | 740 Rte De Port Au Loup | 637 700 € | 160 m² | 3 986 € |
| 21/12/2023 | 348 Rue De Norvoret | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 14/11/2023 | 6517 Rue Du Vieux Moulin | 700 000 € | 163 m² | 4 294 € |