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529 000 €
T10 421 m²
PISEUX 27130
-32% vs marché
1 257 €/m²

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529 000

Maison • 10 pièces • 421 m²

PISEUX (27130)
Niveaux 2
Terrain 6 005 m²
Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable Chauffage électrique
DPE A 84 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Maison 10 piècesA seulement 7 min de Verneuil-sur-Avre et à proximité de la gare, cette maison haut de gamme se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qu...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 529 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 346 €
Prix net vendeur 508 654 €
Frais de notaire +36 713 €
Émoluments 5 353 €
Droits & taxes 30 010 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 565 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 565 713 €
Capital à emprunter 565 713 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 762 €/mois 20 491 €/mois 568 008 € 58 867 € 3,15%
10 ans 4 963 €/mois 15 039 €/mois 595 560 € 86 419 € 3,20%
15 ans 3 590 €/mois 10 879 €/mois 646 200 € 137 059 € 3,30%
20 ans 2 927 €/mois 8 870 €/mois 702 480 € 193 339 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
55 572 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 631 €/an
Charges copro. NR 2 526 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 890 €/an
GLI (2,5%) 1 389 €/an
Vacance locative 4 629 €/an
Total charges 17 215 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
46% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).