129 600 €
T4
112 m²
PISEUX
27130
-38%
vs marché
1 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
PISEUX (27130) • Piseux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 581 €
Prix net vendeur
124 019 €
Frais de notaire
+10 332 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 932 €
Capital à emprunter
139 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
14 784 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISEUX ↗ +3.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PISEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PISEUX
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129 600 € | 1 157 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T7 VERNEUIL SUR AVRE
|
129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNEUIL SUR AVRE
|
129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERNEUIL SUR AVRE
|
129 000 € | 1 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERNEUIL SUR AVRE
|
133 000 € | 1 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNEUIL SUR AVRE
|
135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNEUIL SUR AVRE
|
135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Feuilleuse | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Charmes | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/05/2024 | 822 Rte Du Bois Sueur | 217 000 € | 128 m² | 1 695 € |
| 07/03/2024 | 285 Rte Du Bois Sueur | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/02/2024 | 701 Rte De Verneuil | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 21/07/2023 | 87 Rte De La Grande Maison | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/06/2023 | 294 Rte Des Marnieres | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/06/2023 | 16 Rue Des Charmes | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 28/04/2023 | 2 La Noe | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/04/2023 | 457 Le Petit Macherel | 174 600 € | 98 m² | 1 782 € |