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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
35mn ROISSY CDG, 6kms VILLERS COTTERETS, dans un agréable village de la forêt de Retz, rare sur le secteur, maison écologique construite en 2023 sur un beau terrain de 1282m² clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PISSELEUX ↘ -8.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMPLEUX
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179 500 € | 2 272 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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176 000 € | 2 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COYOLLES
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 CUTRY
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T5 HARAMONT
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 HARAMONT
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HARAMONT
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HARAMONT
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPLEUX
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193 500 € | 2 331 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPLEUX
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194 400 € | 2 314 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 CUTRY
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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164 020 € | 1 843 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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154 000 € | 1 949 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Carnot | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/03/2025 | 7 All Aramis | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 06/01/2025 | 11 Av De Noue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 29/10/2024 | 5 Rpt De L Aubepine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Albert Thomas | 52 133 € | 76 m² | 686 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |