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PITHIVIERS LE VIEILVous serez séduit par cette ensemble immobilier comprenant une partie habitation à finir de rénover Grange attenante avec grenier au dessus Grand hangar mettaliq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PITHIVIERS LE VIEIL
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Gr Grande Rue | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 27/03/2025 | 5520 Le Terrain D Aviation | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 29/01/2025 | 26 Rte De Laas | 216 750 € | 80 m² | 2 709 € |
| 03/10/2024 | 23 Fresnay Les Chaumes | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 19/09/2024 | 5398 Les Trous Blancs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 14/09/2024 | 5 Che Des Fontaines | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 30/08/2024 | 5214 Le Hameau D Ormes V Belleb | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/06/2024 | 5256 La Maison Des Champs | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 19/03/2024 | 5 La Boissy | 174 130 € | 87 m² | 2 001 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue Du Paradis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 25/08/2023 | 14b Rue Duhamel Du Monceau | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/07/2023 | 23 Rte De Laas | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 06/07/2023 | 11 Chene | 179 118 € | 70 m² | 2 559 € |
| 06/06/2023 | 5204 Le Hameau D Ormes V Coutur | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |