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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
A vendre proche Pithiviers, sur une commune avec commerces et écoles, un pavillon édifié sur un sous-sol total comprenant une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salle à ma...
50 Rue de la Mi-voie 45300 Ascoux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PITHIVIERS ↗ +36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 41ter Rue De Caquereau | 99 900 € | 42 m² | 2 379 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De Segray | 62 100 € | 56 m² | 1 109 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Charbon | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Charbon | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 11/10/2024 | 22 Pl Du General De Gaulle | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue Jules Legendre | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Des Epis | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue De L Ancien Camp | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 20/03/2024 | 18 Rte De Puiseaux | 52 000 € | 42 m² | 1 238 € |
| 28/02/2024 | 16 Rue Serge Degregny | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 15/02/2024 | 9011 Rue De Maison Rouge | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue Amiral Gourdon | 202 475 € | 64 m² | 3 164 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue De Boynes | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 40 000 € | 45 m² | 889 € |