1 339 990 €
Bien
630 m²
PITHIVIERS
45300
N/A
vs marché
2 127
€/m²
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Créer un compte gratuit1 339 990 €
Immeuble • 630 m²
PITHIVIERS (45300) • centre-ville
Étage
3e étage
Construction
1800
DPE
B
113 kWh/m²
GES
B
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Bien d'exception à Pithiviers.Une opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment exceptionnel datant de 16ème siècle, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 809 €
Prix net vendeur
1 276 181 €
Frais de notaire
+89 356 €
Émoluments
12 712 €
Droits & taxes
75 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 346 €
Capital à emprunter
1 429 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 085 €/mois | 51 773 €/mois | 1 435 140 € | 148 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 541 €/mois | 38 003 €/mois | 1 504 920 € | 218 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 1 632 780 € | 346 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 1 774 800 € | 488 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 921 800 € | 635 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
83 160 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-3 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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