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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
iad France - Sandra Launay vous propose: Pithiviers, proche du Centre ville et ces commodités, je vous propose cette maison bourgeoise comprenant une entrée qui donne accès au salo...
2 Rue Lamartine 45300 Pithiviers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SERMAISES
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159 990 € | 947 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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T6 ASCOUX
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165 000 € | 1 250 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MANCHECOURT
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158 000 € | 1 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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158 000 € | 1 019 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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144 990 € | 1 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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144 990 € | 1 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 17 Fg Gatinais | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 08/10/2024 | 7 Av De France | 168 500 € | 146 m² | 1 154 € |
| 05/09/2024 | 10 Av De Bellecour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Georges Tonnelat | 144 500 € | 130 m² | 1 112 € |
| 25/05/2024 | 9 Pl Jean Paul Charie | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Bordellet | 240 700 € | 160 m² | 1 504 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Lamartine | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 01/03/2024 | 9002 Rue Marc Sangnier | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 15/02/2024 | 4 Che Du Prieure | 180 280 € | 140 m² | 1 288 € |
| 12/01/2024 | Senives | 370 200 € | 166 m² | 2 230 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue Du Capitaine Giry | 112 000 € | 158 m² | 709 € |