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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison située à Bouzonville-aux-Bois, charmant village à seulement 10 minutes en voiture de Pithiviers, au sein d’un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2025. Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PITHIVIERS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 58 Fg Gatinais | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 24/02/2025 | 39 Rue De Touraine | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardins De Sophie | 166 800 € | 93 m² | 1 794 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue De Caquereau | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Saint Georges | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 21/12/2024 | 1 Pl Jean De La Taille | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 26/11/2024 | 20 Av Du Marechal Berthier | 193 370 € | 76 m² | 2 544 € |
| 30/10/2024 | 127 Fg D Orleans | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 09/10/2024 | 2 Bd Adolphe Cochery | 91 500 € | 82 m² | 1 116 € |
| 03/10/2024 | 7 All Des Iris | 131 750 € | 89 m² | 1 480 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D Auvergne | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Auguste Renoir | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/09/2024 | 8 All Des Iris | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 13/09/2024 | 1 Av De Bellecour | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |