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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
La maison de plain-pied Natiban est un modèle au plan simple et fonctionnel. Cette maison vous offre 3 belles chambres, ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte composée d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PITRES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PITRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PITRES
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216 063 € | 2 881 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Boyer | 258 400 € | 78 m² | 3 313 € |
| 20/06/2025 | 11a Rue Des Jardins | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Gustave Flaubert | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Des Varennes | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De L Eglise | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gen Charles De Gaulle | 204 613 € | 88 m² | 2 325 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Bise | 157 400 € | 55 m² | 2 862 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Coquelicots | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Des Marguerites | 145 200 € | 78 m² | 1 862 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Pierre Corneille | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue George Sand | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/05/2024 | 42 Che Boyer | 190 300 € | 86 m² | 2 213 € |
| 18/05/2024 | 6 Imp De La Remise | 149 800 € | 85 m² | 1 762 € |
| 18/03/2024 | 7 Imp Des Aubepines | 213 550 € | 91 m² | 2 347 € |