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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE A PIZANCON, villa de 180 m² de 1 999, avec possibilité 4 chambres, + bureau et mezzanine, comprenant : un hall d'entrée, un séjour équipée d'une climatisati...
22 Allée des Mésanges 26300 Chatuzange-le-Goubet
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 36 Imp Les Troyens | 434 000 € | 168 m² | 2 583 € |
| 21/06/2024 | 55 Imp Du Dauphine | 330 280 € | 161 m² | 2 051 € |
| 26/04/2024 | 5002 Les Granges Et Les Liouds | 330 000 € | 215 m² | 1 535 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Leon Vallier | 289 650 € | 165 m² | 1 755 € |
| 19/10/2023 | 2665 Rte De L Epenet | 261 250 € | 153 m² | 1 708 € |
| 24/07/2023 | 59 Rue Felix Tournigand | 246 300 € | 188 m² | 1 310 € |