77 950 €
Terrain
452 m²
PLABENNEC
29860
+8%
vs marché
172
€/m²
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Terrain • 452 m²
PLABENNEC (29860)
Terrain
452 m²
Calme
Jardin
iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Opportunité rare à Plabennec ! Découvrez ce terrain constructible idéalement situé dans un environnement calme, tout en restant à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 712 €
Prix net vendeur
74 238 €
Frais de notaire
+6 918 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 868 €
Capital à emprunter
84 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,54%
59 664 €/an
Rendement net
48,93%
après charges
Cashflow
+2 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 972 €/an
Charges copro. NR
2 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 176 €/an
GLI (2,5%)
1 492 €/an
Vacance locative
4 970 €/an
Total charges
18 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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