159 800 €
Bien
64 m²
PLABENNEC
29860
N/A
vs marché
2 497
€/m²
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Créer un compte gratuit159 800 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
PLABENNEC (29860)
Niveaux
3
Copropriété
64 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
Dans une résidence récente de 2008, ce T3 au premier étage propose un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon exposé sud, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 610 €
Prix net vendeur
152 190 €
Frais de notaire
+12 264 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 064 €
Capital à emprunter
172 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
8 448 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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