Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans une résidence récente de 2008, ce T3 au premier étage propose un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon exposé sud, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau e...
40 Rue des 3 Frères Le Roy 29860 Plabennec
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLABENNEC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 40 Rue Des 3 Freres Le Roy | 144 000 € | 63 m² | 2 286 € |
| 27/01/2024 | 40 Rue Des 3 Freres Le Roy | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 12/12/2023 | 2b Rue Roz Ar Vern | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue De La Mairie | 59 025 € | 63 m² | 937 € |