638 000 €
Bien
183 m²
PLACHY BUYON
80160
N/A
vs marché
3 486
€/m²
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Créer un compte gratuit638 000 €
Bien • 8 pièces • 183 m²
PLACHY BUYON (80160) • Plachy-Buyon
Niveaux
2
Construction
2024
Terrasse
Jardin
DPE
A
2 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Votre agence vous propose à la vente cette magnifique maison de 183 m² sur la commune de Plachy - Buyon.Au rez-de-chaussée vous retrouvez une entrée ainsi qu'un dressing qui desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 381 €
Prix net vendeur
607 619 €
Frais de notaire
+43 501 €
Émoluments
6 302 €
Droits & taxes
35 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
681 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
681 501 €
Capital à emprunter
681 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 146 €/mois | 24 685 €/mois | 684 264 € | 70 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 717 480 € | 104 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 778 500 € | 165 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 846 240 € | 232 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 302 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
24 156 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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