305 750 €
Bien
156 m²
PLAINE HAUTE
22800
N/A
vs marché
1 960
€/m²
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Créer un compte gratuit305 750 €
Bien • 4 pièces • 156 m²
PLAINE HAUTE (22800) • Plaine-Haute
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
OPPORTUNITE NESTENN !! vous propose cette belle maison de plus de 150 m² située tout près du bourg, au calme, sur un parc arboré de 6 000 m². L'environnement est paisible, sans vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 560 €
Prix net vendeur
291 190 €
Frais de notaire
+21 798 €
Émoluments
3 268 €
Droits & taxes
17 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 548 €
Capital à emprunter
327 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 112 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
20 592 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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