323 888 €
Bien
133 m²
PLAINE HAUTE
22800
N/A
vs marché
2 435
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
PLAINE HAUTE (22800)
Jardin
Avis aux investisseurs et amateurs de la vie champêtre, un terrain exceptionnel de 428m² est à saisir dans la charmante commune de Plaine-Haute. Cette opportunité rare offre une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 888 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 423 €
Prix net vendeur
308 465 €
Frais de notaire
+22 983 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 871 €
Capital à emprunter
346 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 52 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 83 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
17 556 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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