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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
ferme vosgienne + chalet sur 1.5 hectare vous présente en EXCLUSIVITE cette FERME vosgienne à rénover. Construite sur un terrain de 19800 M² avec une vue imprenable sur les montage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PLAINFAING ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAINFAING Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1568 Rte De Gerardmer | 225 000 € | 149 m² | 1 510 € |
| 10/03/2025 | 3627 Rte De Gerardmer | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 27/06/2024 | 103 Rte D'alsace | 143 000 € | 140 m² | 1 021 € |
| 19/06/2024 | 1214 Rue Du Reposoir | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 03/06/2024 | 1722 Rte De Gerardmer | 152 300 € | 150 m² | 1 015 € |
| 17/05/2024 | 358 Rue Du Reposoir | 211 280 € | 124 m² | 1 704 € |
| 30/03/2023 | 12 Les Auvernelles | 50 000 € | 140 m² | 357 € |