236 800 €
Bien
99 m²
PLAINTEL
22940
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
PLAINTEL (22940)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
EXCLUSIVITE : Maison situé à 200 m de l'église de Plaintel . Composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour donnant sur une véranda. Deux chambres, une salle d'eau, un WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 276 €
Prix net vendeur
225 524 €
Frais de notaire
+17 294 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 094 €
Capital à emprunter
254 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
13 068 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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