439 650 €
Bien
150 m²
PLAINTEL
22940
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Créer un compte gratuit439 650 €
Bien • 8 pièces • 150 m²
PLAINTEL (22940) • Plaintel
Niveaux
2
Construction
2017
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Plaintel, à 10 minutes de SAINT BRIEUC, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 150 m², cette propriété est pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 936 €
Prix net vendeur
418 714 €
Frais de notaire
+30 545 €
Émoluments
4 491 €
Droits & taxes
24 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 195 €
Capital à emprunter
470 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 48 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 495 000 € | 71 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 113 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 160 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 208 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
19 800 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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