338 827 €
Bien
113 m²
PLAINTEL
22940
N/A
vs marché
2 998
€/m²
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Créer un compte gratuit338 827 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
PLAINTEL (22940)
Terrasse
Garage
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLAINTEL Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Plaintel. Venez découvrir cette superbe maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 827 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 135 €
Prix net vendeur
322 692 €
Frais de notaire
+23 958 €
Émoluments
3 570 €
Droits & taxes
19 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 785 €
Capital à emprunter
362 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
14 916 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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