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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
joli maison de plain pied, située à 5mn en voiture du centre de plaintel, avec une belle entrée goudronnée, construction de 2016, comprenant un vaste séjour avec une cuisine améric...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLAINTEL ↘ -1.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLAINTEL
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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348 400 € | 2 277 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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348 400 € | 2 277 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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318 000 € | 2 356 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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291 172 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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291 172 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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291 172 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 67 Rue Du Parc Des Sports | 342 150 € | 129 m² | 2 652 € |
| 28/04/2025 | 1 Les Champs Guichard | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 09/01/2025 | 29 Boule | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue De L Opale | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 12/10/2024 | 16 Rue Du Ble Noir | 301 000 € | 124 m² | 2 427 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Des Granitiers | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Charmes | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 08/08/2024 | 11 Saint-gilles | 213 250 € | 139 m² | 1 534 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue De L'orge | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 15/07/2024 | 10 Rte De Belle Noe | 316 451 € | 153 m² | 2 068 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Grands Champs | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 30/05/2024 | 14 Raussan | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 19/04/2024 | 119 Che Des Mures | 183 000 € | 111 m² | 1 649 € |
| 13/04/2024 | 397 Rue Des Champs Rio - Kergenets | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 15/03/2024 | 6 La Cote Meussue | 75 000 € | 150 m² | 500 € |