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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Dans l'agréable commune de Plaintel, un terrain d'une superficie de 521m² se présente comme une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison. Ce terrain s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 456 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAINTEL ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAINTEL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 11 La Ville Gruelle | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Porte Jean Rouault | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 01/10/2024 | 14b La Ville Gourelle | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 11/09/2024 | 178 Malakoff | 110 300 € | 60 m² | 1 838 € |
| 07/11/2023 | 10 Pl De La Republique | 151 000 € | 55 m² | 2 745 € |
| 12/07/2023 | 3 La Porte Mesleard | 19 000 € | 39 m² | 487 € |
| 25/03/2023 | 27 Lanricat | 222 500 € | 35 m² | 6 357 € |