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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans l'agréable commune de Plaintel, un terrain d'une superficie de 521m² se présente comme une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison. Ce terrain s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 049 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAINTEL ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAINTEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAINTEL
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222 915 € | 2 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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225 240 € | 2 781 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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219 980 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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219 300 € | 2 464 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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226 640 € | 2 798 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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219 105 € | 2 462 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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219 105 € | 2 462 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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214 980 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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232 240 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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238 980 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Les Pres Guyomards | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 12/06/2025 | 5378 Le Rillan | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 16/05/2025 | 305 Rue Du Parc Des Sports | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 14 Lotissement Gicquel | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/04/2025 | 1 La Bertaudiere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 07/04/2025 | 5807 Le Rillan | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 28/02/2025 | 87 Raussan | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 31/01/2025 | 768 Rue Des Granitiers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/12/2024 | 9 La Ville Orhan | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 11/12/2024 | 320 Rue Des Granitiers | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 107 Rue Des Champs Rio - Kergenets | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 25/11/2024 | 5 Lot Les Bouvreuils | 173 018 € | 80 m² | 2 163 € |
| 06/11/2024 | 27 Brangolo | 174 777 € | 84 m² | 2 081 € |
| 29/10/2024 | 183 Rue De Mirette | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 10/10/2024 | 3 Lot Les Bouvreuils | 173 164 € | 80 m² | 2 165 € |