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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au coeur même de Plaisance-du-Gers, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie mêlant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 19 Rue Saint Nicolas | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Moulin | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 06/02/2025 | 9 Lot De La Plaine | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue De L Adour | 70 855 € | 88 m² | 805 € |
| 19/12/2024 | 62 Rue Des Pyrenees | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue St Pierre Lesperet | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 19/11/2024 | 82 Rue De L Adour | 129 302 € | 80 m² | 1 616 € |
| 17/09/2024 | 33 All Des Ormeaux | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De La Halle | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Du Lot De Chantegrenouille | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 25/06/2024 | 1 Che Des Champs Gros | 203 900 € | 83 m² | 2 457 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue De La Halle | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 12/03/2024 | 2 Imp Lafeuillade | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue De Presbytere | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |