499 500 €
T16
458 m²
PLAISANCE
32160
-31%
vs marché
1 091
€/m²
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Créer un compte gratuit499 500 €
Maison • 16 pièces • 458 m²
PLAISANCE (32160)
Terrain
70 330 m²
Jardin
Cheminée
DPE
F
404 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Gers côté PLAISANCE/RISCLE, sur 7 hectares de bois et de prairie, dans un environnement bucolique et complètement isolé au bord de la rivière de l'Arros, cet ancien moulin a été am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 212 €
Prix net vendeur
480 288 €
Frais de notaire
+34 767 €
Émoluments
5 081 €
Droits & taxes
28 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 267 €
Capital à emprunter
534 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 55 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
60 456 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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