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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -4.9% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLAISANCE DU TOUCH
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366 900 € | 3 461 € | 106 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rte De Toulouse | 143 350 € | 74 m² | 1 937 € |
| 09/01/2025 | 65 Av Des Guis | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De L Ousseau | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 29/11/2024 | 12 Rte De Toulouse | 154 677 € | 71 m² | 2 179 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Monestie | 193 700 € | 74 m² | 2 618 € |
| 18/11/2024 | 176 Av Des Guis | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Du Doc Armaing | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Ambroise Rendu | 205 780 € | 82 m² | 2 510 € |
| 09/02/2024 | 2 Rte De Toulouse | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Monestie | 153 271 € | 70 m² | 2 190 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue De La Solidarite | 210 400 € | 83 m² | 2 535 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue De La Charmeraie | 142 250 € | 81 m² | 1 756 € |
| 20/04/2023 | 13 Rue Monestie | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |