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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VILLA T4 80M² AVEC GARAGE ET JARDIN.En exclusivité, , L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette jolie villa T4 avec garage en pleine propriété de 79,8m²...
27 Impasse des Flamants Roses 31830 Plaisance-du-Touch
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WV9W Actuel
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249 000 € | - |
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#9X4BK
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249 000 € | - |
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#avZtx
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254 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Paul Cezanne | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Louise Michel 1830-1905 | 224 600 € | 65 m² | 3 455 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Pierre Mendes France | 330 490 € | 100 m² | 3 305 € |
| 31/03/2025 | 56ter Rue De Terris | 311 250 € | 100 m² | 3 113 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Des Guis | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Maubec | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 21/03/2025 | 19 Imp De Barcelone | 263 500 € | 92 m² | 2 864 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Francois Roux De Champagne | 187 867 € | 69 m² | 2 723 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De L Auvergne | 230 745 € | 84 m² | 2 747 € |
| 03/03/2025 | 31 Rue De La Solidarite | 189 183 € | 68 m² | 2 782 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Gustave Flaubert | 260 811 € | 86 m² | 3 033 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Francois Roux De Champagne | 280 800 € | 69 m² | 4 070 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Francois Roux De Champagne | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |