144 300 €
Bien
110 m²
PLAISANCE DU TOUCH
31830
N/A
vs marché
1 312
€/m²
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Bien • 110 m²
PLAISANCE DU TOUCH (31830)
Caractéristiques en cours de récupération
Vous cherchez à vous installer et à exercer la coiffure rapidement Avec ce salon clés en main vous pourrez poursuivre sous franchise reconnue ou créer votre propre univers. Environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 871 €
Prix net vendeur
137 429 €
Frais de notaire
+11 252 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 552 €
Capital à emprunter
155 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
14 520 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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