Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement COUP DE COEUR en Rez de jardin de type 3 de 63 m² au CALME, SANS VIS À VIS dans une agréable résidence arborée avec piscine. Un jardin de 145m² privatif et 2 places de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
184 000 € | 2 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
184 000 € | 2 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
169 500 € | 2 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
192 600 € | 3 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISANCE DU TOUCH
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rte De Toulouse | 94 000 € | 51 m² | 1 843 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 134 950 € | 54 m² | 2 499 € |
| 31/03/2025 | 12 Rte De Toulouse | 143 350 € | 74 m² | 1 937 € |
| 19/02/2025 | 11 Imp Des Sarcelles | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 10 Imp Des Sarcelles | 113 950 € | 43 m² | 2 650 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Des Grives | 122 150 € | 55 m² | 2 221 € |
| 27/01/2025 | 10 Imp Des Sarcelles | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 26/12/2024 | 68 Av Des Pyrenees | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 29/11/2024 | 12 Rte De Toulouse | 154 677 € | 71 m² | 2 179 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Monestie | 193 700 € | 74 m² | 2 618 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Du Doc Armaing | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Du Doc Armaing | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Chateaubriand | 111 500 € | 46 m² | 2 424 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 97 300 € | 48 m² | 2 027 € |