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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
INTEGRAL IMMOBILIER O6.13.87.93.71 vous propose, sur la commune de PLAISANCE DU TOUCH, petite maison en duplex. Environnement qualitatif au sein d'une copropriété entretenue et cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRnKR Actuel
|
195 000 € | - |
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#agbC1
|
200 000 € | +2,6% |
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#aStQF
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200 000 € | +2,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 26 Rue Louise Michel 1830-1905 | 224 600 € | 65 m² | 3 455 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Des Guis | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Francois Roux De Champagne | 187 867 € | 69 m² | 2 723 € |
| 20/03/2025 | 53 Rue De Bourgade | 150 800 € | 50 m² | 3 016 € |
| 03/03/2025 | 31 Rue De La Solidarite | 189 183 € | 68 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Francois Roux De Champagne | 280 800 € | 69 m² | 4 070 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Francois Roux De Champagne | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De La Catalogne | 251 417 € | 82 m² | 3 066 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Gustave Flaubert | 220 150 € | 71 m² | 3 101 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 182 300 € | 67 m² | 2 721 € |
| 17/01/2025 | 89 Rue Du Prat Dessus | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Des Saules | 245 717 € | 63 m² | 3 900 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Lys | 248 800 € | 76 m² | 3 274 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Du Ruisseau | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 289 000 € | 78 m² | 3 705 € |