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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rte De Toulouse | 94 000 € | 51 m² | 1 843 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Genets | 84 700 € | 41 m² | 2 066 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 134 950 € | 54 m² | 2 499 € |
| 19/02/2025 | 11 Imp Des Sarcelles | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 10 Imp Des Sarcelles | 113 950 € | 43 m² | 2 650 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Des Grives | 122 150 € | 55 m² | 2 221 € |
| 27/01/2025 | 10 Imp Des Sarcelles | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 13/01/2025 | 80 Rue Du Prat Dessus | 107 380 € | 41 m² | 2 619 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Du Doc Armaing | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Chateaubriand | 111 500 € | 46 m² | 2 424 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 97 300 € | 48 m² | 2 027 € |
| 16/09/2024 | 9 Imp Des Sarcelles | 114 750 € | 41 m² | 2 799 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Chateaubriand | 161 950 € | 56 m² | 2 892 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Laurette | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |