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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
T3 avec Terrasse - Jardin - 2 places de parking - À Plaisance-du-Touch, découvrez ce charmant appartement T3 de 58.7 m² dans une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une...
43 Boulevard des Capelles 31830 Plaisance-du-Touch
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Jpz Actuel
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155 000 € | - |
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#aLzFP
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160 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rte De Toulouse | 94 000 € | 51 m² | 1 843 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Genets | 84 700 € | 41 m² | 2 066 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 134 950 € | 54 m² | 2 499 € |
| 31/03/2025 | 12 Rte De Toulouse | 143 350 € | 74 m² | 1 937 € |
| 19/02/2025 | 11 Imp Des Sarcelles | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 10 Imp Des Sarcelles | 113 950 € | 43 m² | 2 650 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Des Grives | 122 150 € | 55 m² | 2 221 € |
| 27/01/2025 | 10 Imp Des Sarcelles | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 13/01/2025 | 80 Rue Du Prat Dessus | 107 380 € | 41 m² | 2 619 € |
| 26/12/2024 | 68 Av Des Pyrenees | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 29/11/2024 | 12 Rte De Toulouse | 154 677 € | 71 m² | 2 179 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Monestie | 193 700 € | 74 m² | 2 618 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Du Doc Armaing | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Du Doc Armaing | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |