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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose: Maison de 51 m² Loi carrez, mitoyenne d'un côté.Elle est composée d'un séjour de 24 m² en RDC avec une cuisine aménagée.A l'étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9rrn Actuel
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175 000 € | - |
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#b8mBo
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175 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 26 Rue Louise Michel 1830-1905 | 224 600 € | 65 m² | 3 455 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Des Guis | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Francois Roux De Champagne | 187 867 € | 69 m² | 2 723 € |
| 20/03/2025 | 53 Rue De Bourgade | 150 800 € | 50 m² | 3 016 € |
| 03/03/2025 | 31 Rue De La Solidarite | 189 183 € | 68 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Francois Roux De Champagne | 280 800 € | 69 m² | 4 070 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Francois Roux De Champagne | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Gustave Flaubert | 220 150 € | 71 m² | 3 101 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 182 300 € | 67 m² | 2 721 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Des Saules | 245 717 € | 63 m² | 3 900 € |
| 05/12/2024 | 1b Rue De La Pradette | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Du Doc Armaing | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Gustave Flaubert | 199 373 € | 71 m² | 2 808 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue De Bourgade | 175 500 € | 48 m² | 3 656 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Francois Roux De Champagne | 198 950 € | 69 m² | 2 883 € |