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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
MAISON de 8 pièces de 193 m² FORT POTENTIELL'Agence vous propos cette MAISON idéalement placé au cœur du cosy quartier des Gâtines D'une surface de 193,47m² + chaufferie et garage ...
21 Rue Pierre Curie 78370 Plaisir
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Pierre Bonnard | 685 200 € | 204 m² | 3 359 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Alfred Sisley | 708 800 € | 179 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 114 Sen Theophile Gautier | 598 500 € | 165 m² | 3 627 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 516 000 € | 179 m² | 2 883 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 179 m² | 2 793 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Friedrich Engels | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Gabriel Faure | 651 850 € | 179 m² | 3 642 € |
| 13/03/2024 | 4 All Francois Rude | 431 450 € | 154 m² | 2 802 € |
| 08/11/2023 | 27 Imp Du 5 Juin 1944 | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Victor Hugo | 573 700 € | 165 m² | 3 477 € |
| 25/10/2023 | 11 Rue Maurice Ravel | 592 896 € | 169 m² | 3 508 € |