Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement à vendre PlaisirDans une résidence de standing calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au 2 € étage avec ascenseur. Libre de toute occu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 444 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abTlA Actuel
|
232 500 € | - |
|
#b4faI
|
224 000 € | -3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLAISIR
|
231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Sevestre | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |