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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Coup de cœur assuré – Appartement T3, 3 pièces 61 m² avec Balcon – Plaisir Laissez-vous séduire par ce bel appartement récent, construit en 2021, niché au cœur d'un environnement c...
45 Rue Pierre Curie 78370 Plaisir
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMAef Actuel
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239 000 € | - |
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#a49u3
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249 000 € | +4,2% |
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#aJ640
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249 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLAISIR
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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244 000 € | 3 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 12/05/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 208 500 € | 49 m² | 4 255 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Marcel Decarris | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Bretagne | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 143 850 € | 46 m² | 3 127 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Ebisoires | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 49 Rue De La Gare | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |