2 176 188 €
Bien
518 m²
PLAISIR
78370
N/A
vs marché
4 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 176 188 €
Bien • 518 m²
LOUÉ
NEUF
PLAISIR (78370)
Garage
Murs libres d'un commerce de 518m² à vendre en VEFA à Plaisir dans le 78 dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4T2025 - Local livré brut de béton - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 176 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 628 €
Prix net vendeur
2 072 560 €
Frais de notaire
+143 979 €
Émoluments
20 348 €
Droits & taxes
122 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 320 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 320 167 €
Capital à emprunter
2 320 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 733 €/mois | 84 039 €/mois | 2 329 572 € | 241 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 357 €/mois | 61 688 €/mois | 2 442 840 € | 354 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 724 €/mois | 44 618 €/mois | 2 650 320 € | 562 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 003 €/mois | 36 373 €/mois | 2 880 720 € | 792 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 398 €/mois | 31 509 €/mois | 3 119 400 € | 1 031 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
68 376 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-9 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 698 €/an
Charges copro. NR
3 108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 786 €/an
GLI (2,5%)
1 709 €/an
Vacance locative
5 696 €/an
Total charges
21 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible