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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison individuelle de 6 pièce(s) 100 m²MAISON INDIVIDUELLE DE 6 PIECES A VENDRE A PLAISIR - Dans un quartier calme et familial recherché, maison de 6 pièces de 100 m² habitables c...
20 Rue des Moissons 78370 Plaisir
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 50 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 74 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 166 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 217 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLAISIR ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNWq2 Actuel
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457 000 € | - |
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#aNOWk
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462 000 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLAISIR
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T7 PLAISIR
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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439 900 € | 4 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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439 900 € | 4 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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438 000 € | 4 056 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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438 000 € | 4 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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432 600 € | 4 602 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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487 000 € | 3 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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487 000 € | 3 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 17/01/2025 | 11 All Pierre Cartellier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 13/01/2025 | 356 Rue Jacques Tati | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |