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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Au cœur du quartier de Plaisir, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 récent de 2018, encore couvert par la garantie décennale. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAISIR
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328 060 € | 3 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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T4 PLAISIR
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T4 PLAISIR
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T4 PLAISIR
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328 060 € | 3 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 4 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 4 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 4 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 4 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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321 200 € | 3 609 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Gare | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue De Touraine | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |