Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison mitoyenne de 3 chambres située en impasse dans le quartieSituée au calme, cette maison saura vous séduire par sa proximité immédiate des commodités et son potentiel d'évolut...
1416 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXFeB Actuel
|
280 000 € | - |
|
#b7E7O
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLAISIR
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
280 900 € | 3 229 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
280 900 € | 3 229 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
287 900 € | 3 554 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
270 000 € | 3 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
269 900 € | 3 551 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
290 900 € | 3 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 24 All Des Melezes | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |