Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Morgan Boyer vous propose: Cette charmante maison datant des années 1920 offre un cadre de vie unique et authentique. D'une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Lle Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b0sb5
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLAISIR
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
400 000 € | 3 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
388 000 € | 3 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
388 000 € | 3 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLAISIR
|
383 000 € | 3 648 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLAISIR
|
415 900 € | 3 466 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAISIR
|
418 000 € | 3 870 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLAISIR
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLAISIR
|
420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Pont | 371 500 € | 125 m² | 2 972 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |