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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison Plaisir 5 piècesA seulement quelques pas de la gare, cette maison de ville en bonne condition de présentation, dévoile un agencement évolutif sur quatre niveaux et un fort p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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277 000 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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277 000 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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274 700 € | 2 497 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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268 900 € | 2 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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268 700 € | 2 535 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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267 700 € | 2 574 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Henri Cochet | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Friedrich Engels | 447 480 € | 128 m² | 3 496 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Pont | 371 500 € | 125 m² | 2 972 € |