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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MaisonCette maison de 4 pièces, située à Plaisir. Avec ses 3 chambres, un séjour, une cuisine et une véranda, elle offre un espace de vie confortable sur une surface habitable de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLAISIR
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348 600 € | 4 101 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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346 500 € | 4 029 € | 86 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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322 900 € | 4 140 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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322 900 € | 3 938 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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314 900 € | 3 620 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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314 900 € | 3 620 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 24 All Des Melezes | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 13/01/2025 | 356 Rue Jacques Tati | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Colette | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Du Petit Bois | 347 000 € | 87 m² | 3 989 € |
| 26/12/2024 | 62 Rue Alfred Champy | 329 100 € | 90 m² | 3 657 € |