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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Au sein d’une jolie résidence de standing des années 70 très bien entretenue, appartement en bon état au 1er étage avec ascenseur de 4 pièces 88m² avec balcon et vue dégagée sans v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAISIR
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236 000 € | 2 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue De Touraine | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Des Ebisoires | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Des Ebisoires | 164 000 € | 73 m² | 2 247 € |
| 03/02/2025 | 388 Av Des Sablons | 237 100 € | 78 m² | 3 040 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue De La Ferronnerie | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |
| 02/01/2025 | 117 Pl De L Europe | 194 100 € | 69 m² | 2 813 € |