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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Vente Maison de ville 5 pièces.iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: EMPLACEMENT RECHERCHÉ – GARE DE PLAISIR GRIGNONÀ la croisée entre une maison et un duplex, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 PLAISIR
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 PLAISIR
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350 900 € | 2 785 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAISIR
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351 750 € | 2 860 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAISIR
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358 900 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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365 600 € | 2 770 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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365 600 € | 2 770 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAISIR
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Henri Cochet | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Andre Gide | 383 320 € | 133 m² | 2 882 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Friedrich Engels | 447 480 € | 128 m² | 3 496 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Francois Couperin | 204 450 € | 138 m² | 1 482 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Pont | 371 500 € | 125 m² | 2 972 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue Du Lieutenant Dunk | 437 750 € | 135 m² | 3 243 € |