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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Nicolas Bailet vous propose: A Plaisir a 5 minutes a pied du marché couvert venez découvrir cet appartement de 45M², il dispose d'un séjour LUMINEUX donnant sur une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLAISIR
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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161 000 € | 3 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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156 000 € | 2 786 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 208 500 € | 49 m² | 4 255 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Marcel Decarris | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Bretechelle | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 25/04/2025 | 22 Av Francois Mitterrand | 159 850 € | 37 m² | 4 320 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Bretagne | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 143 850 € | 46 m² | 3 127 € |
| 24/04/2025 | 632 Av Des Sablons | 132 100 € | 31 m² | 4 261 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 14/04/2025 | 327 Rue Sevestre | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Ebisoires | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 49 Rue De La Gare | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |