1 633 877 €
Bien
400 m²
PLAISIR
78370
N/A
vs marché
4 085
€/m²
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Bien • 1 pièce • 400 m²
PLAISIR (78370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 633 877 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 804 €
Prix net vendeur
1 556 073 €
Frais de notaire
+108 554 €
Émoluments
15 396 €
Droits & taxes
91 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 742 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 742 431 €
Capital à emprunter
1 742 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 827 €/mois | 63 112 €/mois | 1 749 468 € | 181 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 288 €/mois | 46 327 €/mois | 1 834 560 € | 266 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 057 €/mois | 33 506 €/mois | 1 990 260 € | 422 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 014 €/mois | 27 315 €/mois | 2 163 360 € | 595 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 809 €/mois | 23 664 €/mois | 2 342 700 € | 774 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
52 800 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-7 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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